“COMUNITA’ 53 B”

SINTESI DELLE PRINCIPALI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

E OPERE INCLUSE NEL PREZZO BASE

Vale sempre il principio informatore generale che prevede l’impiego di materiali e tecnologie avanzati secondo e oltre le normative vigenti, necessariamente con caratteristiche di buona qualità, solidità e durevolezza, escludendo sempre il lusso, lo sfizio e la personalizzazione.

 

BIO – EDILIZIA

CLASSE ENERGETICA A 4

 

  • Costruzione antisismica con telaio in cemento armato posato in opera. Murature in gasbeton per il contenimento dei consumi energetici. Solai in laterocemento eseguiti in opera. Coperto in legno a vista ventilato.
  • Inferriate apribili porta finestra e finestre dell’appartamento a piano terra.
  • Ascensore con batterie e dinamo per recupero di energia nella discesa.
  • Intonaco interno premiscelato fibrato base cemento e tinteggiato bianco.
  • Intonaci esterni premiscelati fibrati base cemento e tinteggiatura ai silicati.
  • Infissi esterni a taglio termico in alluminio bicolore, con vetro camera antirumore e gas basso emissivo. Zanzariere integrate nel blocco infisso. Apertura ad anta ribalta in bagno e in un’ anta della finestra cucina. Ante oscuranti interne nelle zone notte e persiane infravetro nelle zone giorno.
  • Porta di entrata blindata. Porte interne in legno tamburato color noce.
  • Pavimenti e rivestimenti in ceramica: Pavimenti: 1° scelta (max 33×33) con posa normale; Rivestimenti 1° scelta (max 20 x 25) con posa normale (cucina esclusa). Battiscopa in ceramica.
  • Lastrico solare con pavimentazione antigeliva e parapetto in acciaio satinato e doghe trattate per esterni
  • Scala condominiale in marmo con parapetto e corrimano in ferro verniciato.
  • Impianti idrico/sanitario secondo le normative vigenti, senza predisposizioni extra. Contatori per appartamento per calorie, acqua calda e fredda.
  • Edificio classificato in Classe Energetica A 4 secondo la deliberazione della Giunta Regionale E.R. n.1275/2015. Pompa di calore elettrica alimentata da pannelli fotovoltaici in regime di scambio sul posto con Enel.
  • Ventilconvettori in ogni ambiente con regolazione automatica indipendente per la climatizzazione estiva ed invernale. Termoarredo in bagno. Contacalorie per appartamento.
  • Bagno con water, bidè, doccia e lavandino della Ideal Standard o similari, rubinetti miscelatori Teorema o similari.
  • Garage: basculante manuale in lamiera verniciata predisposta per l’automazione. Pavimento in monocottura o gres. Predisposizione lavabo. Gasbeton rasato e imbiancato.
  • Impianto elettrico completo con placche B-Ticino. Antenna TV condominiale.
  • Lattoneria in acciato preverniciato. Recinzioni in rete metallica, cancello carrabile elettrificato e telecomandato, cancelletto con tiro e videocitofono.
  • Pavimentazioni esterne in mattonelle di cemento colorato.
  • Premi per fideiussioni a garanzia del socio D.GLS 122/05 (a garanzia dei versamenti e decennale postuma)
  • Accatastamento;
  • Allacciamento privato all’ energia elettrica

 

RESTANO ESCLUSI DAI COSTI BASE

 

  • Sistemazione a verde privato per l’appartamento a piano terra (necessariamente con le essenze minime da prescrizione)
  • IVA .
  • Le spese notarili e di registro, nonché eventuali spese ed oneri per mutui e pratiche inerenti che saranno sostenute direttamente dal socio.

APPARTAMENTI COMUNITA’ 53 B